Навигация:
Партнеры и реклама:
AdSense:

Иностранцы скупают Израиль. По частям…

Не счесть жемчужин в море полуденном… Настоящие жемчужины в стране обетованной — квартиры и коттеджи в прибрежной полосе, с видом на море. Как ни странно, все чаще находят их заморские гости… Обзору израильского рынка недвижимости с точки зрения иностранца посвящен материал в газете «Хаарец». В нем, в частности, говорится…

Роскошные квартиры не сконцентрированы исключительно в Иерусалиме, Тель-Авиве, Герцлии Питуах, Кейсарии и округе ха-Шарон. Иностранцы находят их и в менее популярных городах, особенно расположенных в прибрежной зоне, таких как Ашкелон, Aшдод, Бат-Ям. Говорят, что иностранцы лучше, чем израильтяне, знакомы с бульварами Нетании. К примеру, местная маленькая улица вдоль моря в северной части города — один из вызывающих самых горячий интерес районов для покупки здесь квартир и коттеджей. Квартиры в высотных зданиях, — и старых и новых проектов, — продают по цене, не намного ниже, чем таковые из подобных квартир в Тель-Авиве.

Один из примеров – здание Opera Towers, что расположено на бульваре Ницца в Нетании. Т.н. «морской комплекс» содержат 196 квартир. Все квартиры в первой «башне», которая уже построена, были проданы, как и приблизительно одна треть квартир во второй «башне» — иностранным покупателем. Цены располагались в диапазоне от $3.000 –до 4. 000 за кв.м., что можно рассматривать как самые высокие в этом проекте в Нетании. Согласно маркетинговой стоимости, квартиры с полным обзором моря стоят в пределах 170.000 $, что несколько дороже, чем те, где море видно лишь частично.

Аналитик рынка недвижимости Ицхак Леви указывает на несколько недавно заключенных сделок по покупке квартир на бульваре Ницца. Старая квартира с четырьмя комнатами, с видом на море, продана за 290.000 $, квартира из 4.5 комнат пошла за 330.000 $, а квартира на тыловой стороне здания продана за 255.000 $.

В Нетании изобилие роскошных квартир. Как пример, «Байт Александер» на улице Пьер Кениг, где пентхаус, принадлежащий еврейскому семейству из Австрии — 350 кв.м с балконом, и высоким уровнем комфорта – стал доступным по цене в 1.6 миллиона $. Владельцы особняка с семью комнатами на улице ха-Цавим в Рамат Полег просят за него 750.000 $, в то время как на склоне, спускающемуся к морю, есть две виллы на улице ха-Техила со стартовой ценой в 1 миллион $.

Почему наблюдается разница в отношении к Нетании среди иностранцев и израильтян? Ицхак Леви говорит: «Имидж города не интересует иностранцев». Нетания занимает видное место в категории израильских приморских городов из-за ее близости к Тель-Авиву. Другой город — Aшдод, где имеется пристань для яхт, особенно популярен среди евреев, живущих зарубежом, включая иммигрантов из б.Советского Союза. Компания Eshdar, например, приступила к реализации проекта Eshdar, с двумя зданиями и пристанью для яхт. 80 квартир были проданы иностранцам, прежде всего французским частным лицам, по цене 315.000 долларов.

Бат-Ям на этом фоне — другой город, где также можно найти популярные квартиры, основное преимущество которых, конечно же, прекрасный морской обзор. Квартира с тремя комнатами на восьмом этаже в здании на улице ха-Ацмаут, продана за 175.000 $, пентхаус с тремя комнатами на шестом этаже здания на улице ха-Комемиут продана за 250.000 $, а квартира с пятью комнатами на улице Шиндлер продана за 302.000 $.
При использовании материалов, ссылка на LifeLib.ru обязательна!
designed by Dr.BoT
© 2007-2011 LifeLib.ru