Навигация:
Партнеры и реклама:
AdSense:

Жилье: в поисках решения проблемы

Строительство жилья – не муниципальная тема. За строительство социальных квартир отвечает государство, за строительство частного жилья – частные подрядчики и тот же минстрой. Но у муниципалитета есть возможность привлекать в город новые проекты, влиять на скорость и объем строительства: все градостроительные программы утверждаются на городской строительной комиссии, и от эффективности ее работы зависит очень и очень многое.

Перестройка старых районов Ашдода
Я уже неоднократно писал о том, как реализуются в Ашдоде проекты по модернизации старых домов – ТАМА-38 и Пинуй-бинуй. Эти государственные программы прекрасно вписываются в долгосрочный план мэра Ашдода Ихиеля Ласри по реконструкции северной части города. Напомню, что ТАМА-38 – проект укрепления старого жилья на случай землетрясения. Речь идет о домах, построенных до 1980 года.

После этого срока в Израиле был введен новый стандарт строительства, обязывающий строить дома повышенной сейсмоустойчивости. Но, конечно, укрепление домов дает не только решение проблемы на случай землятрясения, вполне возможного в нашем регионе, но и на случай обстрелов. В квартирах достраивается защищенная комната и балкон. Владельцы квартир получают дополнительную жилплощадь бесплатно. Помимо безопасности, такая модернизация квартиры увеличивает ее комфортность и, соответственно, номинальную стоимость.

А строительный подрядчик, в обмен на работы, получает возможность достройки квартир в верхних этажах дома, которые он потом продает по рыночной стоимости. Минус в обоих проектах, и особенно в Пинуй-Бинуй – длительные сроки согласований, подписания всех необходимых договоров с жильцами и другие бюрократические проволочки. Мы, со своей стороны, делаем все, чтобы максимально сократить бюрократические процедуры, зависящие от муниципальной комиссии по градостроительству.

По программе ТАМА-38 в Ашдоде будет перестроено более домов в старых районах города. Те дома, которые не подлежат модернизации, будут сноситься и на их месте возведут небоскребы – по программе Пинуй-Бинуй. Таким образом, старые районы города полностью преобразят свой внешний вид, станут респектабельными и привлекательными для съема и покупки квартир. Параллельно здесь же, в старых районах Бет, Вав и других, идет капитальная реконструкция городских садов и парков. Тоже очень немаловажная вещь для поднятия уровня жизни в этих районах.

В январе несколько ашдодских домов начали перестраиваться по программе ТАМА-38 — в районе Хет по ул.Каланит. Речь идет сразу о десяти многоквартирных домах. По последней, третьей поправке в положении о ТАМА-38 разрешается надстраивать 2,5 верхних этажа. Поскольку в доме увеличивается количество квартир и жильцов, то сразу возникает вопрос – что со всей территорией вокруг? Не будет ли в районах слишком тесно?

Соответствует ли это стандартам жизни в современном городе? Особенно это касается домов программы «Пинуй-Бинуй» — там вместо 3-х этажных домов возводят небоскребы в 16 и 20 этажей. Такие дома требуют соответствующей инфраструктуры вокруг, которая обеспечит жителям нормальный уровень жизни. Есть ли детские площадки, есть ли садики, есть ли место для частных стоянок?

Мы вынесли городское решение по количеству частных стоянок в перестраиваемых районах – здесь будет одна стоянка на семью из-за нехватки территории (в новых районах города по плану приходится 1,5 стоянки на семью).
В районах Далет и Хей сегодня в работе находятся три проекта программы «Пинуй-Бинуй».

Перестройка домов идет не без изъянов, прямо скажем. Совсем недавно ко мне пришла на прием жительница района Алеф, дом которой сейчас перестраивается по проекту ТАМА-38. Из-за строительных работ у нее начал протекать потолок (она живет на последнем этаже дома), и квартире был нанесен очень существенный ущерб. Да и жить там в это время было просто невозможно. Подрядчик не реагировал на жалобы. Я занимаюсь сейчас этим вопросом, и уверен, что он закончится положительно в самое ближайшее время.

Новый хостель в центре города
В центре Ашдода, в районе Сити, будет построен новый хостель. Строительная компания Iberica уже подала соответствующие документы в городскую комиссию по градостроительству. Мы проведем все необходимые бюрократические процедуры в кратчайшие сроки. Сейчас строительная комиссия уже сократила рассмотрение и утверждение документов до трех месяцев (раньше «период ожидания» доходил до года).

В отделе не хватало специалистов, и это «держало» продвижение проектов. Мы расширили штат, сегодня скорость работы совсем другая. А к хостелям вообще должно быть особое отношение. В городе большая очередь на получение социального жилья, и в связи с сегодняшней ситуацией на жилищном рынке она наверняка увеличится. Поэтому строительство нового хостеля – отличная новость для всех, кто ждет социальные квартиры.

Борис Гитерман
Вице-мэр Ашдода
Председатель городской строительной комиссии

При использовании материалов, ссылка на LifeLib.ru обязательна!
designed by Dr.BoT
© 2007-2011 LifeLib.ru